Achat Maison 4 pièces 100m² GRENOBLE 38100
259 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon
Exclusivité
Réf. VM272-ALSACELORRAINE38000
Description du bien
Grenoble ? En exlusivité - Quartier de l'église Saint-Pierre-du-Rondeau. Au calme, maison de caractère des années 1920 au style affirmé, implantée sur un terrain clos et arboré de 440 m². Une maison ancienne qui a conservé son identité et ses éléments d'origine : parquets, cheminée, carreaux de ciment et belles moulures. Elle offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec une grande cuisine aménagée, un salon ouvrant sur une véranda, trois grandes chambres dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains et deux WC indépendants. Les combles aménagés permettent d'envisager une quatrième chambre. Un sous-sol total semi-enterré comprenant cave, chaufferie et buanderie, ainsi qu'une dépendance à usage de garage, complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité de les réaliser par étapes et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison singulière. Une amélioration de la performance énergétique jusqu'à la classe C ou D est envisageable après travaux, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur, selon une étude réalisée par un diagnostiqueur certifié. Écoles, tramway et bus à proximité. Un bien rare sur le secteur, pour les amateurs d'ancien à la recherche de caractère, de volumes et d'un véritable potentiel. Prix : 259 000 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520.00 et 4820.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Alsace Lorraine : Gérante - Valerie FAVRE
Carte T 3801 2016 000 008 621
RCP Contrat GAN 264127482004
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (411 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info4118080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3520 € TTC / an et 4820 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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39, AVENUE ALSACE LORRAINE 38000 GRENOBLE