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Réf. BVMA10000323

Achat Maison 4 pièces 86m² RUOMS 07120

185 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (173900 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre une belle opportunité pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais dispose d'un potentiel intéressant grâce à ses volumes et à ses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un salon-séjour ainsi qu'une pièce de vie lumineuse. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités et pourra être entièrement réhabilité selon vos besoins : espace de vie supplémentaire, atelier, garage, logement indépendant ou activité professionnelle. Son emplacement en bord de route apporte un accès facile et la proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Cet environnement implique naturellement une présence sonore liée à la circulation, un élément à prendre en compte dans votre projet. L'extérieur permet néanmoins d'envisager différents aménagements pour créer un espace agréable et fonctionnel selon vos envies. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cette maison constitue une base intéressante à valoriser. Bel Ange : Et votre projet devient le notre

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RUOMS (07120) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (294 kWh/m² an)
      E (59 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      294
      59
      59
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2860 € TTC / an et 3940 € TTC / an
      01/01/2021

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    BEL ANGE IMMOBILIER

    4B Route de Lagorce 07120 RUOMS

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