Achat Maison 6 pièces 145m² RONCQ 59223
455 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.4% TTC (439485 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. VM421-DEMARET2
Description du bien
À vendre au centre de Roncq : Grande maison de ville entièrement rénovée offrant 4 chambres et deux salles de bain !
Acquérir sa résidence principale n'est pas un choix anodin pour une famille. Acheter une maison engage généralement pour plusieurs années et détermine en partie les opportunités qui s'offriront à vos enfants. Chez Centaure Immobilier, nous avons la conviction que l'avenir de nos enfants est le critère principal qui devrait guider nos choix en matière d'acquisition immobilière, c'est pourquoi notre agence est spécialisée dans les biens situés à proximité des meilleures écoles.
C'est dans cette optique que nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui une maison familiale à proximité immédiate de l'institution scolaire de la Croix-Blanche de Bondues et à 15 minutes de l'école Bilingue Jeannine Manuel. Cette vaste maison vient de bénéficier d'une rénovation complète en 2026.
Cette maison, qui respecte le plan traditionnel des constructions de son époque, s'ouvre sur un couloir servant de vestibule et permettant d'organiser l'espace. À gauche, l'accès au séjour de près de 30 m². À droite, un WC indépendant et un escalier menant à une cave d'environ 15 m². En face, vous retrouverez un accès direct à une immense cuisine située sous verrière. Cette pièce très lumineuse communique avec le séjour pour former un immense espace de vie permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La cuisine est dotée d'un îlot central, de plaques avec hotte intégrée, d'un four, d'un micro-ondes encastré et de rangements en partie haute comme en partie basse. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière, à ses grandes fenêtres et à sa porte vitrée donnant sur la cour. Cette dernière, sans aucun vis-à-vis, constituera un extérieur appréciable pour dîner en plein air et profiter des beaux jours grâce à son excellente exposition.
En gravissant un joli escalier en bois restauré, vous accéderez au premier étage de la maison offrant deux grandes chambres de près de 16 m² avec plancher d'origine. L'une de ces chambres dispose en outre de placards d'époque également restaurés dans leur état d'origine. Une grande salle de bain avec WC suspendu, douche et vasque assurera le confort des occupants.
Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires, tout aussi spacieuses, et une seconde salle de bain avec baignoire et vasque. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries neuves en double vitrage, de radiateurs électriques de dernière génération et d'un bon niveau d'isolation permettant à la maison d'afficher une très bonne notation au DPE.
Alors si la scolarité de vos enfants est votre priorité et que vous souhaitez offrir à votre famille un cadre de vie agréable et sain, contactez-nous rapidement pour visiter ce bien modernisé mais qui a su garder des éléments de l'élégance d'antan !
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 ? et 2450.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
RONCQ (59223)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2021
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2 rue du Priez 59800 LILLE