Achat Appartement 4 pièces 97m² MARSEILLE 2ème
520 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA68802-KWFR
Description du bien
MARSEILLE 2EME ? À deux pas de la Cathédrale de la Major et du Panier
T4 de 97 m² avec terrasse de 26 m² ? 6eme étage avec ascenseur ? Parking en sous-sol
Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, entre la Cathédrale de la Major, le Panier, les Terrasses du Port et le Vieux-Port, découvrez ce beau T4 au 6eme étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 97 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa superbe terrasse de 26 m².
Le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière, offre un agréable espace de vie. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite, ainsi que 2 salles d'eau.
Les + du bien :
-Séjour de 33 m²
-Terrasse de 26 m²
-3 chambres dont une suite
-2 salles d'eau
-Appartement traversant et lumineux
-Nombreux rangements
-Stationnement privatif en sous-sol sécurisé
-Appartement à rafraîchir offrant un beau potentiel de personnalisation
-Gardien dans la résidence
Les détails :
DPE : B / GES : A
493 lots dont 133 à usage d'habitation
Taxe foncière 2025 : 2 438 ?
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la Cathédrale de la Major, du Panier, des Terrasses du Port, du Mucem et du Vieux-Port, avec commerces, écoles, transports et accès autoroutiers à proximité immédiate.
Rare sur le secteur, ce T4 offre de beaux volumes, une grande terrasse et un emplacement de premier choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 060 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 ? et 1140.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491814802
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 4060 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 02 (13002)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (84 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2023
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES