Achat Appartement 4 pièces 100m² MARSEILLE 2ème
430 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA68802-KWFR
Description du bien
MARSEILLE 2E ? T4 TRAVERSANT AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING
3 chambres, une grande terrasse et un parking privatif : profitez de la vie en ville avec le confort d'un véritable extérieur.
Au 6e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée avec gardien, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa proximité avec les lieux emblématiques de Marseille.
Le séjour offre un bel espace pour aménager un salon et une salle à manger.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète la partie jour.
La grande terrasse constitue un véritable atout : un espace pour déjeuner en plein air, recevoir vos proches ou vous accorder une pause à l'extérieur, au coeur de la ville.
La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite, ainsi que deux salles d'eau.
De nombreux rangements apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'occasion de personnaliser les lieux et de mettre en valeur tout leur potentiel.
Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète le bien, un avantage appréciable pour profiter pleinement de cette adresse centrale.
À quelques minutes à pied de la cathédrale de la Major, du Panier, du Mucem, des Terrasses du Port et du Vieux-Port, vous bénéficiez d'un cadre de vie animé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les accès autoroutiers facilitent également vos déplacements.
Un appartement à découvrir pour réunir espace, extérieur et stationnement dans le centre de Marseille.
Contactez-nous pour organiser une visite.
DPE : B / GES : A ;
Copropriété de 493 lots, dont 133 à usage d'habitation ;
Taxe foncière 2025 : 2 438 ?.
De l'espace, un extérieur généreux et une adresse privilégiée : venez imaginer votre quotidien dans ce T4 rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 493 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 060 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 ? et 1140.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491814802
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 493
- Quote part charges courantes : 4060 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 02 (13002)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (84 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2023
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES