Achat Appartement 4 pièces 81m² LAGNY SUR MARNE 77400
453 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1687
Description du bien
Rare sur le secteur !
Nous vous proposons ce superbe appartement de 4 pièces principales, situé au 2ème étage avec ascenseur de la très recherchée résidence « Carré Balzac », en plein coeur de Lagny-sur-Marne. Un bien particulièrement rare grâce à son jardin privatif de 59 m2, véritable prolongement de l'espace de vie en centre-ville.
L'emplacement constitue un atout majeur : commerces, restaurants, marché, écoles, bords de Marne et toutes les commodités sont accessibles à pied. Un cadre de vie privilégié permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence moderne et sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une vaste pièce de vie de près de 40 m2 baignée de lumière et ouverte sur une agréable loggia. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, le jardin privatif exposé sud offre un espace rare et recherché, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un environnement privilégié en plein centre-ville.
Une place de stationnement en sous-sol complète les prestations de ce bien.
Un appartement rare à Lagny-sur-Marne, réunissant emplacement premium, résidence récente, ascenseur, extérieur et stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 218
- Quote part charges courantes : 4323 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LAGNY SUR MARNE (77400)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (95 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info951919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2021
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114 RUE SAINT DENIS 77400 LAGNY SUR MARNE