Achat Maison 4 pièces 126m² LAVAUR 81500
237 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 386
Description du bien
Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, cette maison séduira les amoureux des belles prestations en quête d'une vie où tout se fait à pied.
Idéalement située en plein coeur de Lavaur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de ville d'environ 126 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre une magnifique pièce de vie d'environ 41 m2, pensée pour les moments de convivialité. Elle se compose d'un salon-séjour ouvert sur une superbe cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, aux lignes épurées et aux prestations de qualité. Un cellier attenant ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
Le premier étage dessert deux chambres, dont une spacieuse de plus de 21 m2, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième et dernier étage, place au coup de coeur : une véritable suite parentale d'environ 43 m2, climatisée, avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. La magnifique charpente apparente confère à cet espace un cachet exceptionnel.
Côté prestations, tout a été pensé pour offrir confort et sérénité : cuisine récente, menuiseries en double vitrage, façade rénovée, visiophone, Velux récent, tout-à-l'égout conforme... Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les atouts :
Environ 126 m2 habitables Emplacement privilégié en centre-ville Belle pièce de vie de 41 m2 Cuisine contemporaine aménagée et équipée 3 chambres Suite parentale de 43 m2 avec dressing, salle d'eau et climatisation Charpente apparente pleine de cachet Façade rénovée Aucun travaux à prévoir Tout-à-l'égout conforme
Prix : 237 000 EUR Honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 225 000 EUR.
Une visite s'impose ! Contactez BONNIFACY IMMOBILIER pour découvrir ce bien où charme, confort et emplacement se conjuguent à la perfection.
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Référence annonce : 386
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
Localisation du bien
LAVAUR (81500)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3080 € TTC / an
01/01/2023
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1001 VIEILLE ROUTE DE TOULOUSE 81500 LAVAUR