Achat Maison 4 pièces 105m² ST GENIS DE SAINTONGE 17240
224 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (214569 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. S04465
Description du bien
Venez découvrir cette superbe maison en pierre de 105 m2, entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux et des équipements de qualité.
Idéalement située au coeur de Saint-Genis-de-Saintonge, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les services du quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une grande salle d'eau, deux dressings, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette organisation fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille ou permettra de recevoir confortablement famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Cette maison réunit le charme de la pierre et le confort d'une rénovation récente : chauffage performant par géothermie, excellente isolation et remarquable classement énergétique A.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucuns travaux à prévoir.
Le tout sur un terrain de 254m2.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
06 69 47 74 05
stephane.ouzailgimm@gmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GENIS DE SAINTONGE (17240)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (56 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2023
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE