Achat Maison 28 pièces 737m² ABSCON 59215
1 236 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (1198920 € hors honoraires)
19 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VSVPR230000767
Description du bien
À Abscon, entre Valenciennes, Douai et Cambrai, découvrez le Domaine Castel, une propriété historique du XVII ème siècle où patrimoine, rentabilité et potentiel de développement se rencontrent dans un équilibre rare.
Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un ensemble immobilier unique, capable de répondre aussi bien à un projet patrimonial qu'à une ambition entrepreneuriale ou d'investissement.
Édifié il y a plus de trois siècles, le Domaine Castel traverse les générations sans perdre son âme. Aujourd'hui, c'est à votre tour d'en écrire l'avenir.
Le domaine se compose d'une élégante maison principale d'environ 190 m2 habitables offrant cinq chambres et de vastes espaces de vie empreints de caractère. Véritable maison de famille, elle séduit par son authenticité et son environnement privilégié.
Le patrimoine immobilier comprend également un immeuble de rapport composé de huit appartements entièrement réhabilités, générant actuellement des revenus locatifs considérables. Un atout permettant d'allier qualité de vie et rentabilité immédiate. Vous y trouverez deux T4, trois T3, deux T2 avec bureau ( pièce de moins de 9m2), un T1 avec bureau ( pièce de moins de 9m2). Un atout permettant d'allier qualité de vie et rentabilité immédiate.
Mais la véritable singularité du Domaine Castel réside dans son formidable potentiel de développement.
Plus de 2 000 m2 de dépendances, anciennes granges, écuries, bâtiments de caractère et espaces de stockage offrent un terrain d'expression exceptionnel pour donner vie à vos projets.
Restaurant de charme, hôtel ou gîtes haut de gamme, espace événementiel, salles de réception, lieu culturel, ateliers d'artistes, espaces professionnels, logements supplémentaires ou projet patrimonial ambitieux : ici, tout reste à imaginer.
Implanté en zone U, le domaine bénéficie d'un contexte particulièrement favorable à de nombreux projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Au coeur de la propriété trône un magnifique pigeonnier historique, témoin privilégié de plusieurs siècles d'histoire et véritable signature architecturale du domaine.
Une propriété rare sur le marché, destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie hors du commun, d'un investissement patrimonial pérenne ou d'un projet entrepreneurial d'envergure.
Les atouts du Domaine Castel :
- Propriété historique du XVII ème siècle - Maison principale d'environ 190 m2 5 chambres
- Immeuble de rapport composé de 8 appartements de standing tous loués
- Revenus locatifs
- Plus de 2 500 m2 de dépendances et bâtiments de caractère - Pigeonnier historique emblématique - Terrain 6256 m2 - Situation stratégique entre Valenciennes, Douai et Cambrai - Fort potentiel de développement
Domaine Castel : un lieu pour vivre, investir, entreprendre... et écrire la suite de l'histoire.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergétique : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Date de réalisation du DPE : 30/06/2026
Consommation d'énergie primaire : 235 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 123 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :entre 12230EUR et 16600EUR (année(s) de référence : 2021-2022-2023)
Prix de mise en vente : 1 236 000 EUR
Mentions légales
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),immatriculée au RSAC de Douai no 794530238agissant pour le compte de l'agence la Pépite immobilier titulaire de la carte professionnelle noCPI59072020000045172 délivrée par la CCI Grand Hainaut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Verstaete Sophie - EI - NoRSAC: 2024AC00022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Douai
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 19
- Nombre de salles de bain : 13
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 737 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ABSCON (59215)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 12230 € TTC / an et 16660 € TTC / an
01/01/2023
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