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Réf. LPVMA30001268

Achat Maison 6 pièces 130m² BORDEAUX 33000

470 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (449132 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez une somptueuse échoppe double dotée d'une élégante façade et d'un cachet ancien remarquable. Très belle localisation, à pied des commodités de la barrière de Pessac et à proximité du CHU Pellegrin. Visite 360o disponible sur demande.
Cette maison a été intégralement épurée afin de vous permettre d'y effectuer une rénovation de second oeuvre uniquement. 130 m2 sont disponibles avec 4 chambres (5 potentielles) dont 2 de plain-pied, un lumineux séjour avec cuisine ouverte et double exposition, le tout donnant sur un jardin intime de 30 m2.
Une cave 26 m2 ainsi qu'un garage accessible depuis la rue complète le tout, atout rare dans le quartier. Magnifique potentiel. Projet d'aménagement possible d'ores et déjà étudié et chiffré. Plans à disposition.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (235 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2340 € TTC / an et 3210 € TTC / an
      01/01/2023

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    BLOTTIERE IMMOBILIER

    82-84 Rue du XIV juillet Résidence Les Jardins de l'Olibet 33400 TALENCE

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