Achat Maison 6 pièces 167m² ROUFFIAC TOLOSAN 31180
676 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. egliserouffiac
Description du bien
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme d'une impasse tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette agréable maison familiale développant environ 166 m2 habitables sur une belle parcelle piscinable de 1 200 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la fonctionnalité de cette maison. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur deux agréables terrasses couvertes : l'une côté séjour, idéale pour profiter des beaux jours, et l'autre accessible directement depuis la cuisine.
La maison bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un bureau indépendant, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 200 m2, entièrement exploitable et piscinable, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les prestations viennent compléter les atouts de cette maison :
Très bon DPE : classe B
Climatisation
Volets roulants électriques
Deux terrasses couvertes
Garage
Terrain piscinable de 1 200 m2
Environnement calme et recherché
Commerces, écoles et commodités accessibles à pied
Une maison offrant de beaux volumes, une distribution idéale pour la vie de famille et un emplacement privilégié au coeur de l'une des communes les plus recherchées de l'est toulousain.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUFFIAC TOLOSAN (31180)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2260 € TTC / an
01/01/2023
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU