Achat Appartement 5 pièces 91m² ST ETIENNE 42000
119 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur
Réf. 87030334
Description du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – Rendement brut de 17 % – T5 de 91 m² – Secteur Jacquard, Saint-Étienne
21 201 € de revenus locatifs nets en 2025. Un historique réel, vérifiable, sur près de 4 ans d'exploitation.
Ce T5 de 91 m² n'est pas une simulation sur papier : c'est un bien exploité avec succès en location meublée de courte durée depuis fin 2022, en simultané sur Airbnb et Booking.com. Les chiffres présentés sont extraits directement des relevés officiels des deux plateformes.
La rentabilité en un coup d'œil (référence année 2025)
Revenu net Airbnb (12/12 mois) : 14 021 €
Revenu net Booking.com (11/12 mois) : 7 180 €
Revenu locatif net combiné : 21 201 €
Charges de copropriété et taxe foncière déduites : 16 463 € de revenu net des charges fixes
Rendement locatif brut : 16,96 %
Rendement locatif net des charges connues : 13,17 %
Pour repère, le rendement brut moyen en location nue traditionnelle sur le marché stéphanois se situe entre 6 % et 9 %. Ce bien s'inscrit très nettement au-dessus, porté par une exploitation en meublé courte durée sur deux canaux, qui diversifie les sources de réservation et sécurise le taux d'occupation (Booking.com représente à lui seul...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 91 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2726060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2720 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE ETIENNE MIMARD 42000 ST ETIENNE