Achat Maison 6 pièces 172m² AGEN 47000
345 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (324300 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 1_13599
Description du bien
FOULAYRONNES - Dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié, calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, cette maison d'architecte de 1979 offre un cadre de vie rare, où l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un.
Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m2, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction traditionnelle.
La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur le jardin, la terrasse et la piscine, invitant à profiter pleinement de chaque saison. Le patio, véritable coeur de la maison, apporte une atmosphère unique et une touche d'originalité architecturale.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables qui disposent toutes de leur propre salle d'eau. Une vaste pièce d'environ 30 m2 complète l'ensemble et laisse libre cours à tous les projets : bureau, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace professionnel ou encore suite parentale avec salle d'eau.
Le bien bénéficie d'une buanderie, offrant un confort supplémentaire et une véritable praticité au quotidien.
À l'extérieur, le jardin paysagé, les arbres matures et la piscine composent un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Un grand garage vient parfaire les prestations.
D'un point de vue technique, la maison est équipée de mesuiseries double vitrage aluminium, de pompe à chaleur climatisation réversible, d'une cheminée fonctionnelle, la toiture est entrenue et en bonne état, pompe piscine 2024, cumulus 2025.
Cette maison a été pensée pour vivre pleinement dedans comme dehors, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un potentiel qui saura séduire les amateurs de lieux de vie uniques.
Une maison où il fait bon vivre, recevoir et imaginer de nouveaux projets.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coût annuels entre 2 440EUR et 3 380EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.54%, soit un net vendeur de 330 000 EUR.
Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2440 € TTC / an et 3380 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
167 boulevard Carnot 47000 AGEN