Achat Appartement 4 pièces 92m² MARSEILLE 4ème
220 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
Réf. 87139674
Description du bien
On ne va pas vous vendre du rendement miracle.
En revanche, on peut vous proposer d'acheter aujourd'hui 220 000 € un appartement qui en vaudrait environ 300 000 € libre.
Aux Cinq Avenues, au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, ce T4 traversant de plus de 92 m² coche beaucoup de cases : de beaux volumes, une belle lumière et surtout un vrai balcon plein sud avec une vue complètement dégagée.
La raison de cette décote est connue : le logement est occupé par une locataire protégée, présente depuis de nombreuses années, qui règle actuellement un loyer de 567 € nets par mois.
Le délai est incertain.
L'opportunité, elle, est bien réelle.
Une adresse recherchée, un appartement familial de qualité, une valeur libre estimée autour de 300 000 € et un prix d'acquisition de 220 000 € FAI.
Le temps de détention est inconnu. La qualité de l'emplacement, elle, est certaine.
Off market KRUSH.
Dossier complet sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 04 (13004)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2370 € TTC / an
01/01/2021
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19 QUAI RIVE NEUVE 13007 MARSEILLE 07