Achat Maison 6 pièces 118m² STE EULALIE DE CERNON 12230
82 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LC3243
Description du bien
Au coeur de l'un des plus beaux villages du Sud-Aveyron, dans la prestigieuse cité templière de Sainte-Eulalie-de-Cernon, venez découvrir cette authentique maison de caractère offrant un cadre de vie unique, mêlant histoire, cachet et fort potentiel d'aménagement.
Développant environ 118 m2 habitables, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
L'étage propose trois belles chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant s'adapter à différents projets de vie.
Les dépendances constituent un véritable atout : un vaste garage d'environ 42 m2, une seconde partie de bâtiment à rénover selon vos envies et un impressionnant grenier d'environ 90 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
La maison bénéficie d'une toiture refaite, de menuiseries en double vitrage sur la partie habitable et d'un système de chauffage central complété par un poêle à bois.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances au coeur d'un site historique exceptionnel ou un projet touristique, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel au coeur d'un village chargé d'histoire, où authenticité, patrimoine et qualité de vie se rencontrent.
DPE : E (225 kWh/m2/an) GES : E (63 kg CO2/m2/an). Agence Immobiliere Cevenole Agence LIEURE retrouvez toutes nos annonces sur www.lieure.com 04 67 81 00 42
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE EULALIE DE CERNON (12230)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2256363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2060 € TTC / an et 2850 € TTC / an
01/01/2001
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 Place du Quai 30120 LE VIGAN