Achat Maison 5 pièces 126m² LOUPIAN 34140
291 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 347037260
Description du bien
Au c?ur du charmant village de Loupian, découvrez cette authentique maison vigneronne de 126 m² habitables, pleine de caractère et de potentiel.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à ses magnifiques carreaux de ciment d'époque, tous différents d'une pièce à l'autre, La propriété se compose actuellement de 4 pièces, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau.
Les amateurs d'authenticité apprécieront les cheminées présentes dans le salon et dans l'une des chambres, apportant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage abrite trois impressionnantes foudres anciennes, véritables éléments patrimoniaux rappelant l'histoire viticole des lieux. Une agréable cour intérieure ainsi qu'une terrasse complètent les espaces extérieurs, offrant de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les combles disposent d'un grand grenier aménageable permettant d'envisager la création de deux chambres supplémentaires ou d'un espace de vie complémentaire selon vos besoins.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres souhaitant redonner vie à une maison de caractère au c?ur du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Un bien authentique idéal pour une résidence principale ou secondaire .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOUPIAN (34140)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (367 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3671212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3490 € TTC / an et 4760 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 Boulevard Joliot Curie 34200 SETE