Réf. TIMM105552
Description du bien
Immeuble de rapport en hyper centre - À VENDRE : Immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif.
Cet immeuble, situé dans l'hyper centre historique de Brive, représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Bien que non meublé, cet espace offre un potentiel considérable pour la création de logements attractifs ou d'espaces commerciaux.
L'immeuble ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour réduire les coûts d'entretien. Sa structure est robuste et bien entretenue, garantissant une durabilité à long terme. Les futurs propriétaires auront la possibilité de rénover et d'aménager les espaces selon les besoins du marché, maximisant ainsi le rendement locatif.
Le loyer annuel Hors charges est de 36120€, ce qui assure une rentabilité intéressante. Les charges associées à l'immeuble sont également à prendre en compte, mais elles restent raisonnables, permettant ainsi de maintenir une marge bénéficiaire satisfaisante.
Tous les appartements sont actuellement occupés, ce qui permet de profiter de la rentabilité directement.
Cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement prometteuse. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 et 4 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 144 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE