Achat Maison 6 pièces 117m² APINAC 42550
59 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 49/3738
Description du bien
Exclusivité : Maison ancienne en pierre à vendre à Apinac avec grand terrain et dépendance
Cette propriété offre une surface de référence DPE d'environ 117.29 m2. Elle est organisée sur plusieurs niveaux et dispose également de caves, de combles et de plusieurs espaces de stockage.
Agencement de la maison
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un séjour avec coin cuisine
- Un bureau
- Une salle d'eau
- Un wc indépendant
- Une dépendance pouvant notamment servir de cellier
- Un local chaufferie
- Un espace de cave.
À l'étage :
- Un palier
- 3 chambres
- Une pièces à aménager (possible 4ème chambre)
- Des combles
A l'extérieur :
Une parcelle d'une contenance cadastrale d'environ 2 515 m2 comprenant :
- Un jardin sur le devant
- Un grand terrain à l'arrière
- Petite dépendance
Caractéristiques techniques :
- Chauffage fioul
- Un puits commun.
- Raccordée au réseau collectif d'assainissement (présence ancienne fosse septique)
La maison nécessite un projet de rénovation globale.
Des traces d'humidité sont visibles dans certaines pièces
Le bien est concerné par plusieurs servitudes.
Performance énergétique :
Classe énergie : G 509 kWh/m2/an
Classe climat : G 154 kg CO2/m2/an
'Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 450 EUR et 10 160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 500 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais d'acte, droits d'enregistrement et frais de publicité foncière.
Taxe foncière 2025 : 772 EUR, selon l'avis communiqué.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite de cette maison en pierre à vendre à Apinac, contactez Horizon Immobilier.
Horizon Immobilier, agence immobilière située à Veauche, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente et d'estimation immobilière à Apinac et dans l'ensemble du département de la Loire.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
APINAC (42550)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (509 kWh/m² an)
G (154 kgCO2/m².an)
Plus d'info509154154 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7450 € TTC / an et 10160 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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IMMEUBLE LES CYCLADES 74 avenue d'Andrezieux 42340 VEAUCHE