Achat Maison 6 pièces 216m² POITIERS 86000
249 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3947
Description du bien
Authentique corps de ferme en pierre Charme, volumes et potentiel exceptionnel
Amoureux des belles pierres et des projets de rénovation de caractère, cette propriété rare est faite pour vous !
Au coeur d'un environnement paisible, découvrez cet ancien corps de ferme plein de charme, où le cachet de l'ancien a été préservé : poutres apparentes, beaux volumes, cheminées, parquets, plafonds à la française... Une véritable invitation à redonner vie à une demeure authentique.
La maison d'habitation développe plus de 106 m2 habitables et offre une distribution fonctionnelle :
Une spacieuse cuisine de 26 m2, véritable pièce de vie familiale.
Une salle à manger prolongée par un salon, pour une surface totale de près de 33 m2, offrant de beaux espaces de réception.
Deux grandes chambres de 15 m2 et 17,5 m2 en rez-de-chaussée.
Une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
Les amateurs de rénovation seront séduits par l'étage de plus de 110 m2 entièrement aménageable, laissant libre cours à tous vos projets : création de plusieurs chambres, suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou encore gîte.
Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété. Sur le côté de la maison, un ensemble comprenant atelier, garage et vaste grange, représentant environ 175 m2, offre d'innombrables possibilités : stockage, activité artisanale, atelier d'artiste, réception de véhicules ou extension de l'habitation.
À l'arrière, le terrain d'environ 3 300 m2, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez y imaginer un magnifique jardin paysager, un espace détente avec piscine, un potager ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié en famille ou entre amis.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre une base exceptionnelle pour créer une demeure de caractère à votre image. Son authenticité, ses volumes et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché.
Située à 7km du centre historique de Poitiers, ce bien de caractére vous séduira aussi par sa proximité du CHU, des facultés, des commerces de Poitiers Est et des accés routiers .
Une opportunité unique pour les amoureux des maisons en pierre, à la recherche d'un lieu chargé d'histoire et de caractère.
À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 216 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (445 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info4459191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4638 € TTC / an et 6276 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
23, RUE MAGENTA 86000 POITIERS