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Exclusivité
Réf. 310786579

Achat Maison 5 pièces 105m² CLERMONT LE FORT 31810

370 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Votre agence Immobilier des Coteaux vous présente en exclusivité, sur la commune de Clermont-le-fort cette belle villa rénovée de 105m2 dans un environnement très privilégié.
Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2013, elle saura vous offrir le confort d'une maison moderne et au gout du jour.
Elle se compose d'une entrée, une cusine semi-ouverte, une pièce en partie ouverte actuellement, très lumineuse pouvant faire office de chambre, un wc et un salon/séjour avec poêle à bois et accès à une terrasse surplombant le terrain avec une vue Pyrénées magnifique.
A l'étage : trois chambres dont une avec placard, un wc et une salle d'eau.
Un sous-sol se composant d'une chaufferie, un espace stockage/cave et un garage de 30m2 accessible par l'arrière de la maison.
A l'extérieur, très beau terrain non clos de 3000m2 avec piscine BIO, poulailler, nombreux arbres fruitiers... sans aucun vis-à-vis et sans nuisances avec vue Pyrénées.
Au niveau confort : isolation par l'extérieur réalisée en 2019, isolation des combles en 2013, menuiseries alu avec moustiquaires à l'étage, volets roulants électriques solaires, assainissement aux normes, chauffage fuel...
Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à découvrir !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2190€ , prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLERMONT LE FORT (31810) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (165 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1560 € TTC / an et 2190 € TTC / an
      Non communiqué

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    IMMOBILIER DES COTEAUX

    9 PLACE DE LA BASCULE 31810 VERNET

    Appeler l’agence Tél : 0534482203
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