Réf. LOOS-IMM2-TSUBI
Description du bien
Situé sur un axe passant et recherché, cet immeuble récemment rénové représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif.
Il se compose de 2 lots :
o Un local commercial d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, offrant une très bonne visibilité
o Un appartement T3 en duplex au-dessus, lumineux, avec terrasse sans vis-à-vis, véritable atout locatif
Matrice cadastrale de 2 lots.
Une entrée indépendante reste à créer afin d'optimiser pleinement la séparation des deux lots et maximiser la valorisation.
Loyer potentiel : 2 700 € / mois soit 32 400 € / an
Rentabilité brute : ~10,15 %
Produit idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement solide avec un emplacement stratégique
Possibilité d'optimisation supplémentaire après création de l'accès indépendant
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rénovation et rendement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 130 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LOOS (59120)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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4 RUE GEORGES POTIE 59120 LOOS