Achat Maison 4 pièces 99m² MOLIETS ET MAA 40660
495 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. MNGI-8PO-G2Z
Description du bien
Située à Moliets-et-Maa, au coeur de la côte landaise, cette maison contemporaine construite en 2021 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages de l'océan Atlantique, du golf, de la forêt landaise et des pistes cyclables. Édifiée sur un terrain de 512 m², elle développe 99,13 m² habitables et offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² ouverte sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur, une vaste terrasse de 45 m² exposée Sud-Est prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 25,66 m² vient compléter les prestations de cette maison aux normes récentes, équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, du double vitrage et affichant une excellente performance énergétique (DPE A). Un bien rare à Moliets-et-Maa, station balnéaire recherchée des Landes, offrant un cadre de vie entre océan, nature et qualité de vie.
Référence agence : 2747
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
Localisation du bien
MOLIETS ET MAA (40660)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (45 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 479 € TTC / an et 647 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS