Achat Appartement 3 pièces 57m² SOUSTONS 40140
285 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. YFWX-OOD-DU8
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé en plein centre de Soustons, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement T3 de 57,47 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence construite en 2006, constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'une surface d'environ 26 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 11,80 m² prolongée par un petit jardin privatif, un vrai plus pour profiter d'un extérieur au calme tout en étant en centre-ville. En bon état général, le bien ne nécessite pas de travaux importants. Il bénéficie de prestations très appréciées sur le secteur avec une place de parking, deux garages fermés ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, un confort rare pour un appartement en centre de Soustons. Sa situation centrale permet de tout faire à pied, avec un accès rapide aux services, aux commerces de proximité et aux axes menant vers le lac et l'océan. Un bien complet, fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement.
Référence agence : 2749
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 1060 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SOUSTONS (40140)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (146 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS