Achat Appartement 2 pièces 43m² ANNEMASSE 74100
225 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1092
Description du bien
NOUVEAUTÉ - ANNEMASSE LIMITE AMBILLY : Situé dans un secteur extrêmement recherché, au pied du tramway en direction de Genève, à deux pas de la voie verte et à proximité immédiate de toutes les commodités (ceva, commerces, écoles, services...), ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Implanté au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique T2 de 42,50 m², en excellent état général.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par un agréable balcon exposé Ouest.
L'espace nuit offre une grande chambre avec rangement et espace bureau, bénéficiant de sa propre salle de bains, tandis qu'un WC indépendant complète l'ensemble.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Son emplacement stratégique, aux portes de Genève, la qualité de la résidence et ses prestations en font un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Aucune procédure en cours. Copropriété de 127 lots principaux. Charges : 430¤ / trim. (chauffage et eau chaude compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 127
- Quote part charges courantes : 1720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 710 € TTC / an et 1020 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE