Achat Appartement 1 pièce 27m² GOURETTE 64440
79 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,2% TTC (72506 € hors honoraires)
Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 453668APAU
Description du bien
Idéalement situé au coeur de la station de ski de Gourette, au sein de la résidence "Anglas", cet appartement exposé plein sud se trouve au Rez-de-chaussée.
Emplacement privilégié, au pied des pistes et à moins de 100 mètres des commerces et commodités, pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
Particulièrement lumineux, ce bien offre un intérieur chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé.
Il se compose d'une entrée/dortoir, d'une salle d'eau rénovée récemment, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée.
D'une surface de 27,51 m² loi Carrez, l'appartement bénéficie également d'un agréable balcon offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes.
Vendu meublé, entièrement équipé et proposant jusqu'à 6 couchages, il est prêt à être occupé immédiatement ou à être mis en location sans aucun travaux à prévoir.
Les nombreux rangements constituent un véritable atout, avec en complément un placard à skis en sous-sol ainsi qu'un placard privatif situé au 1er étage de la résidence.
A noter la présence d'une place de parking.
Vous recherchez un appartement en excellent état, idéalement situé à proximité immédiate des pistes et des magnifiques sites naturels de la vallée d'Ossau ? Ce bien est fait pour vous !
Prix de vente : 79 000 euros, dont 73 000 euros net vendeur et 6 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Informations sur la copropriété :
Nombre de lots : 60 lots d'habitation
Charges annuelles de copropriété estimées : 1440,53 euros
Aucune procédure en cours
DPE : E GES : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453 668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation.
Charges annuelles : 1440.53 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GOURETTE (64440)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (322 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3221212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU