Achat Maison 3 pièces 55m² ST CHAMAS 13250
270 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 456410GROM
Description du bien
Maison coup de coeur en centre ville de Saint-Chamas !
Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité cette maison totalement rénovée en 2025, avec balcon et garage, située au centre du village.
Vous y trouverez :
- une entrée desservant la maison ainsi que le garage
- un spacieux et lumineux séjour climatisé avec cuisine équipée Lapeyre, s'ouvrant sur un joli balcon exposé Est
- 2 chambres, climatisées également, dont une avec une mezzanine de 10 m², idéale pour du rangement
- une belle salle d'eau
- un WC séparé
Un garage de près de 30 m² complète ce bien.
La rénovation totale de la maison a été réalisée en 2025 avec des matériaux de qualité.
Un bien rare idéalement situé, à voir au plus vite.
Contactez-moi pour une visite.
Prix de vente : 270 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 55 m²
Localisation du bien
ST CHAMAS (13250)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 910 € TTC / an et 1290 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU