Achat Maison 8 pièces 118m² HERSERANGE 54440
213 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 450194NDAI
Description du bien
Maison individuelle à fort potentiel dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités !
Implantée sur une belle parcelle de 6,41 ares avec terrain constructible, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.
Le rez-de-chaussée se compose de 3 pièces, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et d'une
terrasse donnant sur le jardin.
A l'étage, vous trouverez également 3 pièces, une cuisine, une salle de bain et un WC, offrant une configuration idéale pour un projet familial ou locatif.
Un garage et un jardin viennent parfaire l'ensemble.
Atout majeur : possibilité de créer facilement deux logements distincts grâce à ses deux entrées séparées ? idéal pour un investissement locatif, une bi-famille ou un projet de colocation.
Une opportunité rare à exploiter selon vos envies !
Rafraichissement à prévoir.
Prix honoraires charge vendeur 213 000 euros
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora DAIF, au 0767694745 ou, par courriel à n.daif@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora DAIF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 103199725 Val de Briey auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nora DAIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103199725 Val de Briey - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HERSERANGE (54440)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (408 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info4089090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4600 € TTC / an et 6270 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU