Achat Appartement 1 pièce 29m² VALLAURIS 06220
90 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. XGTN-NYU-1QV
Description du bien
SPÉCIAL INVESTISSEUR : Studio à fort potentiel au coeur de Vallauris
Idéal investissement locatif (LMNP, étudiant, saisonnier ou longue durée) ! Découvrez ce studio de 29,34 m² idéalement situé en plein centre-ville de Vallauris. Logé dans un immeuble de 1967 bien entretenu avec ascenseur, ce bien offre une configuration fonctionnelle très recherchée sur le marché de la location.
Les atouts financiers et stratégiques :
Emplacement n°1 : Plein centre-ville, à deux pas des commerces, des commodités et des transports en commun (facilité de location, vacance locative minimale).
Optimisation fiscale : Travaux de rafraîchissement à prévoir -- idéal pour créer du déficit foncier ou optimiser vos amortissements en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Copropriété fonctionnelle : Immeuble équipé d'un ascenseur et d'un sous-sol (parfait pour le stockage ou une cave).
Forte demande : Proximité immédiate des axes menant à Sophia Antipolis, attirant une clientèle de jeunes actifs et de touristes.
Le mot de l'expert : Un ticket d'entrée abordable pour la Côte d'Azur avec un excellent levier de valorisation après travaux. Une valeur sûre pour votre patrimoine.
Référence agence : 1842
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 211
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALLAURIS (06220)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1843939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 590 € TTC / an et 860 € TTC / an
Non communiqué
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38 AVENUE DE LA GARE 06220 VALLAURIS