Achat Maison 4 pièces 95m² PATAY 45310
87 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 454970SPE
Description du bien
Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent en exclusivité cette maison à rénover située à Bazoches-en-Dunois, à seulement 10 minutes de Patay, 20 minutes de la Base Aérienne de Bricy et à quelques pas de l'école maternelle, de l'école primaire et de la garderie.
Implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 1 042 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur couloir desservant une pièce de vie avec espace cuisine et salle à manger, un salon équipé d'un insert de cheminée pouvant également être transformé en chambre, une chambre, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une véranda chauffée offrant un accès direct au jardin.
- A l'étage, un palier dessert une chambre déjà aménagée ainsi qu'un vaste grenier permettant d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins.
Cette maison bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant un garage d'environ 20 m², un local chaufferie, une dépendance supplémentaire idéale pour un atelier ou du stockage, ainsi qu'une cave voûtée.
Les amateurs de rénovation apprécieront le charme de l'ancien, les volumes existants, les dépendances et le potentiel d'évolution de cette propriété.
Les atouts :
Terrain clos et arboré de 1 042 m²
Véranda chauffée avec accès direct au jardin
Insert de cheminée
Cave voûtée
Nombreuses dépendances
Grand grenier aménageable
Écoles et garderie accessibles à pied
Proximité immédiate de Patay et de la Base Aérienne de Bricy
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement calme et familial.
Budget: 87 000 Honoraires charges vendeurs
DPE: F : 362 kWh/m²/an
GES: F : 85 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720 euros et 5110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 06.25.50.80.69, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454 970 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
PATAY (45310)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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F (362 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info3628585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3720 € TTC / an et 5110 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU