Achat Appartement 3 pièces 61m² AVALLON 89200
115 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 453742VFE
Description du bien
NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! AVALLON Appartement T3 avec loggia exposée plein Sud pour Investissement locatif
PRIX DE VENTE : 115.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
A Avallon, au sein d'une résidence recherchée, découvrez cet appartement T3 situé au 2EME étage, bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud.
Déjà loué 570 euros par mois, il représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant un revenu locatif immédiat.
L'appartement développe une surface habitable de 61,16 m² et comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 4,83 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement.
Une cave complète l'ensemble.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots.
Charges annuelles : 824 euros.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 824 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AVALLON (89200)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
E (264 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2641010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1510 € TTC / an et 2050 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU