Achat Maison 4 pièces 95m² LESPERON 40260
234 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TB9U-RGP-QYF
Description du bien
Entre nature, authenticité et dynamisme, cette maison traditionnelle entièrement rénovée représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel patrimonial et locatif.
Idéalement située à seulement 20 minutes de l'océan Atlantique et de ses plages, à proximité immédiate de l'A63, de Dax et aux portes du Pays basque, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.
Dès l'entrée, le charme opère. La maison offre une superbe et vaste pièce de vie baignée de lumière, où volumes généreux et atmosphère chaleureuse se rencontrent avec élégance. Le poêle à granulés apporte une touche de confort et de convivialité, créant un espace de vie aussi accueillant qu'économique au quotidien.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, favorisant un mode de vie fluide et convivial. L'espace nuit principal propose trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou une location longue durée de qualité.
La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, un véritable atout qui améliore significativement les performances énergétiques du bien tout en renforçant le confort thermique en toute saison. Un avantage précieux pour maîtriser les consommations et valoriser durablement votre investissement.
Mais c'est surtout son potentiel qui fait toute la différence.
Édifiée sur un sous-sol complet en cours d'aménagement, la maison dispose déjà de deux chambres existantes supplémentaires, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant pour accueillir un proche, activité de location saisonnière type Airbnb, ou encore optimisation en investissement locatif avec revenus complémentaires.
Ce niveau inférieur offre une véritable valeur ajoutée et constitue un levier de rentabilité particulièrement attractif dans un secteur prisé entre océan, Landes et Pays basque.
Habitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir, cette propriété combine cachet, confort moderne et perspectives d'évolution. Un bien rare, capable de répondre aux attentes d'un investisseur avisé cherchant à conjuguer plaisir patrimonial et performance financière.
Une adresse stratégique, un cadre de vie recherché, un fort potentiel de valorisation : cette maison n'attend plus que votre projet.
Référence agence : 2777
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LESPERON (40260)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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15 Place Aristide Briand 40110 MORCENX