Achat Maison 5 pièces 109m² LANESTER 56600
269 025 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (254229 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. OI64-E4R-OOZ
Description du bien
LANESTER - Maison familiale avec jardin et garage, offrant 4 chambres et un espace de vie ouvert.
Située en centre ville, à deux pas de Lorient et des commodités (écoles, crèches, commerces et transports), cette maison séduira par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et son environnement privilégié.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, créant une ambiance conviviale en toute saison.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre un accès direct au jardin situé à l'arrière de la propriété, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un garage, apportant un véritable confort au quotidien.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, où l'on retrouve le charme de l'ancien avec un parquet et des poutres apparentes, idéales pour accueillir une famille.
Un espace complémentaire d'environ 5 m² offre la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin à l'avant de la maison ainsi que d'un second espace jardin à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine.
Reprise avec goût, cette maison allie le charme d'un habitat familial à des prestations actuelles, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, confortable et soigné.
Référence agence : 1676
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANESTER (56600)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2766060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2540 € TTC / an
Non communiqué
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25 Place de l'Eglise 56270 PLOEMEUR