Achat Appartement 2 pièces 34m² FITOU 11510
98 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. VA2538-ACTIVPATRIMONIA
Description du bien
FITOU- LEUCATE Dans une résidence prive et sécurisé au bord de l'étang de Leucate
Appartement a vendre de type T2 OPPORTUNITE 98.000?
REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, PARKING ET PISCINES
Au Domaine de Pedro's au bord du littoral et de l'étang de Leucate à 10 minutes des plages . Alejandro SANCHEZ vous propose ce charmant T2 d'environ 35 m² en rez-de-jardin, avec terrasse donnant sur les jardins et parking privatif numéroté.
Le bien comprend une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une grande chambre avec placard très lumineuse et une salle d'eau. Double vitrage.
? Cadre exceptionnel : domaine privé et sécurisé de plus de 10 hectares de pinède, 2 piscines, tennis, pétanque, jeux pour enfants et accès à l'étang.
?? À seulement 10 min des plages de Leucate et La Franqui.
? Potentiel locatif saisonnier : environ 700 ?/semaine en haute saison et 450 ?/semaine hors saison. Rentabilité indicative annoncée autour de 6 %/an, à confirmer selon les conditions d'exploitation.
?? Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.
? Résidence secondaire
? Pied-à-terre au bord de la Méditerranée
? Location saisonnière
? Investissement locatif
? Placement patrimonial
? INFORMATIONS & VISITES
Alejandro SANCHEZ
Conseiller immobilier ? ACTIV PATRIMONIA
? 06 26 49 55 27
?? alejandro.sanchez@activpatrimonia.fr
Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 415 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 ? et 1180.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alejandro SANCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 611 040
RCP VD 7.000.002 / ACI02882
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 250
- Quote part charges courantes : 1415 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FITOU (11510)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (250 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 840 € TTC / an et 1180 € TTC / an
Non communiqué
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81 AV JEAN MOULIN 69720 ST LAURENT DE MURE