Achat Appartement 3 pièces 74m² ANNEMASSE 74100
195 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 1097
Description du bien
NOUVEAUTÉ ! À seulement 5 minutes à pied du futur TRAM reliant directement Genève, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, avec un accès rapide vers la Suisse, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m², situé au 5e étage d'une résidence sécurisée.
Baigné de lumière et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, ce bien séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon à votre image.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall disposant d'un placard de rangement. Celui-ci dessert une agréable pièce de vie composée d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé Sud-ouest, offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, un WC.
Une cave ainsi qu'un parking collectif sécurisé complètent ce bien, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
La copropriété, sécurisée et bien entretenue, se compose de 122 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 411 ¤ par trimestre.
Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en profitant d'un emplacement recherché aux portes de Genève, d'une belle luminosité et d'une vue exceptionnelle sur les montagnes.
Idéal familles ou investisseurs !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 122
- Quote part charges courantes : 1644 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2021
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE