Achat Appartement 3 pièces 86m² TOULOUSE 31500
333 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (313913 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Réf. FNA60-327
Description du bien
TOULOUSE - GUILHEMERY. Le Cabinet Bedin Immobilier, vous présente ce grand T3 en duplex. Situé au c?ur du quartier prisé de Guilhemery, découvrez ce bel appartement T3 duplex niché dans une résidence intimiste et entretenue. Ce bien offre un cadre de vie agréable au c?ur du quartier et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon idéal pour vos déjeuners en extérieur. L?espace de vie se compose d'un parquet élégant et d'une cuisine ouverte récemment rénovée. Côté nuit, vous disposerez de deux espaces, un premier avec chambre, dressing et salle d'eau et un deuxième avec une grande chambre et son espace dressing. Les atouts majeurs : Confort thermique : Fenêtres neuves (double vitrage), climatisation, isolation et volumes généreux. Rangements : Placards muraux. À deux pas des commerces, des écoles (Jean Chaubet, Le Caousou) et des transports (Linéo 1, ligne 23), cet appartement allie vie de quartier et accès rapide à la rocade. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 5 lots dont 3 lots principaux , Surface Carrez 75. 6m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31500)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (109 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 640 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
74 avenue camille Pujol 31500 TOULOUSE