Achat Appartement 4 pièces 124m²
324 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Réf. 7492S
Description du bien
SÈTE - Quartier Haut - Duplex rénové
Votre agence L'Adresse à Sète vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente, situé au coeur du très recherché Quartier Haut, à deux pas de la Décanale Saint-Louis, du centre-ville, des Halles de Sète, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements avec syndic bénévole, découvrez ce superbe appartement traversant Est/Ouest, situé au dernier étage, offrant une surface totale de 124 m² dont 99,97 m² Loi Carrez.
Entièrement rénové avec goût, ce duplex allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond qui confère volume et caractère à l'ensemble. Ce niveau accueille également une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace bureau ainsi que deux belles chambres lumineuses exposées Est, offrant une agréable vue dégagée sur les toits de la ville.
À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce de 19.95 m² loi carrez (41.90 m² de surface plancher) mansardée éclairée par une fenêtre de toit, laissant libre cours à tous vos projets : troisième chambre, suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace détente.
Atout exceptionnel : la possibilité de créer une terrasse tropézienne sous réserve de l'autorisation d'urbanisme suivant un permis de construire en cours d'instruction,. Un véritable privilège dans ce secteur recherché, vous permettant de profiter d'un extérieur intime au coeur de la ville.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète de qualité. Seule la cuisine reste à installer, vous offrant l'opportunité de concevoir un espace à votre image, selon vos goûts et vos envies.
Côté prestations, vous apprécierez le magnifique parquet qui apporte chaleur et authenticité, renforçant le charme de ce bien unique.
Un appartement de caractère, lumineux et plein de charme, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus authentiques de Sète. Son potentiel, ses volumes et son emplacement exceptionnel en font une opportunité rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens atypiques et de vie citadine.
À découvrir sans tarder, visite rapide conseillée !
Stéphanie PROSNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 836 966 - MONTPELLIER.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 124 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (261 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2615757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3150 € TTC / an
Non communiqué
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4 CORNICHE DE NEUBURG Résidence le Lagon Bleu 34200 SETE