Achat Maison 8 pièces 165m²
349 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 1071
Description du bien
En exclusivité dans votre agence Les Clefs de l'Immobilier SAINTE-MENEHOULD, découvrez cette propriété rare et pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne, les propriétaires de chevaux ou les porteurs de projets professionnels.
Ce corps de ferme de caractère, avec ses installations équestres, est situé à seulement quelques minutes du centre ville de Sainte-Menehould et de l'autoroute A4 (axe Paris - Strasbourg).
Cette magnifique propriété typique offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités.
Elle comprend :
Une maison familiale rénovée de 165 m² habitables
Vous serez séduits par cette chaleureuse maison d'habitation comprenant :
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
- Un bureau.
- Trois belles chambres.
- Une salle de bains et une salle de douche.
- Un espace Dressing/Buanderie
- Une véranda.
- Un espace showroom indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un atelier d'artiste, un espace d'exposition ou de réception.
- Un grenier aménageable offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Des extérieurs pensés pour les passionnés d'espace et de chevaux.
La propriété dispose de prestations rares :
- Un hangar semi-ouvert d'environ 1 000 m², offrant un beau potentiel de stockage ou d'exploitation, dont une partie est aménagée en manège équestre couvert de 450m².
- Plusieurs abris box à chevaux.
- Un paddock clôturé d'environ 350 m², parfaitement adapté à l'accueil de nos amis équidés.
- De vastes espaces extérieurs entièrement clos dont un pré d'environ 3000m²
Pour profiter pleinement des beaux jours, la maison bénéficie également de :
- Plusieurs terrasses.
- Un agréable balcon avec vue dégagée sur la ville, la campagne et la forêt d'Argonne.
- Une belle cave voûtée pleine de cachet complète la maison d'habitation.
Les + de cette propriété
- DPE C et GES B
- Environnement calme et isolé.
- Sur la commune de Sainte-Ménéhould à moins de 5 min du centre-ville.
- Accès rapide à l'autoroute A4 (Paris / Strasbourg).
- Idéal pour une activité équestre, artisanale, agricole ou de stockage.
- Transformateur installé et équipé pour branchement de panneaux solaires.
- Bien rare sur le secteur.
Une propriété aux multiples possibilités qui séduira aussi bien les particuliers en quête d'un cadre de vie privilégié que les professionnels souhaitant développer une activité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Les Clefs De l'Immobilier SAINTE-MENEHOULD.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (169 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2550 € TTC / an et 3460 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 rue des Prés 51800 STE MENEHOULD