Achat Maison 4 pièces 57m²
294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (279300 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM3693
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ : VIVRE ICI vous propose cette maison d'environ 60 m² habitables située au calme, à seulement 600 mètres de la plage de Port-au-Loup et à 2,5 km du centre-bourg et du port de Piriac-sur-Mer.
Implantée sur un terrain clos d'environ 470 m², cette maison offre une agréable vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires sous combles.
Un grenier d'environ 20 m² habitables (38 m² au sol) offre un beau potentiel d'agrandissement.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé, de plusieurs places de stationnement et de la possibilité de stationner un bateau sur la parcelle.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou pour profiter pleinement du littoral de la Presqu'île guérandaise.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (455 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info4551818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3290 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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15 boulevard de la Brière RD 774 44410 HERBIGNAC