Exclusivité
Réf. VI051-2AIMMOBILIER
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT ? CENTRE-VILLE DE DIEPPE
Situé en plein coeur du centre-ville de Dieppe, cet immeuble de rapport vendu en un seul lot représente une opportunité d'investissement avec revenus immédiats et exploitation déjà en place
L'ensemble est composé de 8 appartements actuellement tous loués en location meublée avec baux meublés d'un an, assurant une occupation complète au jour de la vente
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée
? Appartement d'environ 22 m² comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC
? Appartement d'environ 44 m² comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC
? Appartement d'environ 25 m² situé en fond de cour type studio
1er étage
? Appartement d'environ 52 m² comprenant pièce de vie, cuisine, deux chambres et salle d'eau
? Appartement d'environ 34 m² comprenant pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau
? Appartement d'environ 48 m²comprenant pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau
2ème étage
? Appartement d'environ 52 m² comprenant pièce de vie avec cuisine, deux chambres, salle de bains et WC indépendant
? Appartement d'environ 25 m² comprenant pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau
Les occupants bénéficient également de 7 caves individuelles ainsi que d'un jardin partagé, véritable atout rare en centre-ville
L'immeuble offre une répartition équilibrée des surfaces permettant une bonne mutualisation du risque locatif
Rentabilité brute actuelle : 8,75 %
L'exploitation actuelle laisse entrevoir un potentiel d'évolution des revenus locatifs à moyen terme selon les conditions locatives en cours et le marché local
Dossier locatif et renseignements complémentaires disponibles sur demande
Pour tout renseignement complémentaire, contacter Sonia au 06.83.76.88.39 ou par mail : sonia@2a-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1345.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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2A Immo, votre partenaire de confiance, de Dieppe à la Baie de Somme
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 302 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DIEPPE (76200)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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14 RUE DE VERDUN 76260 EU