Exclusivité
Réf. VI140-IMMOO
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT ? AU COEUR DE DUCLAIR
Situé en plein centre de Duclair, cet ensemble immobilier mixte à usage commercial et d'habitation représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.
L'immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste local commercial avec bureaux, réserve et vitrine, actuellement loué 1 000 ? par mois.
Un local commercial indépendant occupé par un cabinet d'ostéopathie, loué 428,48 ? par mois.
À l'étage :
Un appartement de type F1 loué 420 ? par mois.
Un appartement de type F2 loué 498,54 ? par mois.
Un appartement de type F3 loué 595,14 ? par mois.
L'ensemble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 2 942,16 ?, soit un revenu annuel de 35 305,92 ?.
Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, diversifié entre locaux professionnels et logements, au sein d'une commune dynamique des boucles de la Seine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928175322
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 306 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DUCLAIR (76480)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
55, route de Dieppe 76960 NOTRE DAME DE BONDEVILLE