Achat Appartement 4 pièces 74m² LES SABLES D’OLONNE 85340
272 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (259434 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. MV27NV
Description du bien
A découvrir, cet appartement T4 de 74 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2011, à moins de 10 minutes du centre-ville des Sables-d'Olonne et des plages en vélo.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 28 m2 avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres, chacune équipée d'un placard aménagé, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un jardin privatif de 48 m2 clos de plantations, idéal pour les beaux jours.
Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé et d'une place de parking, tous deux situés en sous-sol sécurisé.
À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement réunit confort et praticité dans un environnement recherché.
Ce bien se titue dans une copropriété. Charges annuelles : 1 186 EUR (2024/2025). Taxe foncière : 1014 EUR (2025).
A visiter rapidement!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES SABLES D’OLONNE (85340)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2021
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15 RUE DU POINT DU JOUR 85100 LES SABLES D OLONNE