Achat Maison 5 pièces 98m² COUFFE 44521
269 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5610SB
Description du bien
À découvrir sans tarder, cette maison de 97, 74m2, non mitoyenne située à seulement 5 minutes de Couffé, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon/séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Les grandes baies vitrées à galandage apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la véranda.
La véranda, véritable extension de la maison, offre un espace supplémentaire très agréable à vivre tout au long de l'année grâce à sa luminosité exceptionnelle.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, dont deux disposent déjà de placards intégrés. Vous trouverez également, un dressing, une salle de bains moderne avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé.
Côté extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle entièrement clôturée et arborée, équipée d'un portail électrique, offrant sécurité et tranquillité.
La maison dispose également d'un garage avec portail motorisé. Dans la continuité du garage, un espace supplémentaire peut facilement être aménagé en bureau, chambre indépendante ou espace professionnel.Cet espace bénéficie déjà d'un accès indépendant par l'extérieur.
Ce garage de 58,79m2 offre la possibilité d'être conservé en état ou transformé selon vos projets.
Cette maison propose de belles prestations avec des équipements pensés pour le confort du quotidien : poêle à granulés, panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, portail motorisé, volets roulants électriques ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Une maison idéale pour les personnes recherchant le calme, la luminosité et de beaux espaces de vie à proximité des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi : Bocquel Sandrine au 06 69 34 38 33
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUFFE (44521)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2021
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