Achat Maison 7 pièces 186m² MAXILLY SUR LEMAN 74500
495 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 87144951
Description du bien
Découvrez cette maison mitoyenne spacieuse, nichée au calme dans un quartier résidentiel de Maxilly-sur-Léman. Établie sur un terrain de 451 m², elle déploie de superbes volumes avec ses 186 m² habitables et jusqu'à 284 m² de surface utile. C'est un agencement idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie modulable.
Le rez-de-chaussée propose une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m² combinant le salon, le séjour et la cuisine. Cet espace chaleureux se prolonge vers l'extérieur grâce à deux terrasses. Côté sud, une terrasse couverte de 20 m² se révèle parfaite pour vos repas d'été à l'abri du soleil. Côté nord, une seconde terrasse de 15 m² offre une agréable vue partielle sur le lac Léman. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, un grand palier de 20 m², idéal pour un bureau ou un coin lecture, dessert trois belles chambres aux expositions variées, dont une bénéficiant de la vue sur le lac au nord et une autre très lumineuse au sud. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace nuit.
Sous les combles, le dernier niveau révèle un superbe potentiel d'aménagement. Il propose actuellement deux grandes chambres, dont une...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAXILLY SUR LEMAN (74500)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (173 kWh/m² an)
E (152 kgCO2/m².an)
Plus d'info173152152 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4100 € TTC / an et 5600 € TTC / an
Non communiqué
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1 B AVENUE DU LÉMAN 74200 THONON LES BAINS