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Réf. 08062026

Achat Maison 3 pièces 63m² CHALENCON 07240

130 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

Dans la commune de Chalencon Village de caractère et à proximité de Vernoux en Vivarais (07), maison de village de 3 pièces accompagnée d'une terrasse à vivre agréable et ensoleillée.
Dans petite rue au calme, belle maison en pierre apparente de 63m2 comportant :
Au RDC : une cuisine séparée, un salon - salle à manger, salle de bains avec WC
Etage accessible actuellement par escaliers type meunier : un grand palier pouvant être cloisonné pour ainsi obtenir une 2e chambre à part entière, une chambre
Grande terrasse extérieur d'environ 40m2 exposée plein Sud et magnifique vue dégagée sur la Vallée de l'Eyrieux.
Espace de stockage disponible à la cave sous la totalité du niveau de la maison et avec porte d'accès extérieur.
Toiture récente et isolée (environ 15ans). Menuiserie en double vitrage pour la plupart, présence de quelques fenêtres encore en simple vitrage en bon état.

Possibilité d'acquérir du terrain d'agrément en complément et à proximité de la maison.

Maison idéale pour petite famille en résidence principale, résidence secondaire, ou même pour un investissement locatif puisque ce logement est en lettre energétique D.

DPE en D : fouchette de consommation entre 1350 EUR et 1840 EUR sur les prix moyens des années 2021, 2022, 2023.
Zone de sismicité classée en zone 2 - faible.
Zone à potentiel radon en zone 3 - significatif

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 63 m²

    Localisation du bien

    CHALENCON (07240) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (229 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      229
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1350 € TTC / an et 1840 € TTC / an
      01/01/2023

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    CHRYSOPRASE

    4 RUE VINCENT D'INDY 07240 VERNOUX EN VIVARAIS

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