Achat Maison 3 pièces 123m² BOUZIGUES 34140
455 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (428565 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 341755526
Description du bien
Nichée au c?ur d'un village typique et recherché du bassin de Thau, cette maison de caractère de style vigneronne offre un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et fonctionnalité.
Développant environ 124 m² de surface utile, ce bien se distingue par une organisation pratique et des volumes bien répartis. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un grand garage avec porte électrique, offrant un accès direct à un agréable jardin, véritable espace extérieur intimiste et précieux dans ce type d'environnement. Une entrée indépendante avec rangements complète ce niveau.
À l'étage, un hall d'entrée spacieux et climatisé avec visiophone dessert l'ensemble des pièces. Vous profitez d'un salon/séjour lumineux, exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur un balcon. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, bénéficie également d'un accès extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Enfin, une véranda lumineuse vient enrichir les espaces de vie en offrant une pièce supplémentaire agréable en toutes saisons.
Rare sur le secteur, cette maison séduira par sa configuration avec garage et jardin, son charme et sa situation privilégiée au c?ur de la vie locale. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUZIGUES (34140)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 3010 € TTC / an
Non communiqué
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923 D 613 34140 BOUZIGUES