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Réf. VM55-2026

Achat Maison 10 pièces 257m² ST SATURNIN DE LUCIAN 34725

239 000 € Honoraires charge vendeur

9 chambres Terrasse Parking / Garage

Description du bien

À vendre, au coeur du charmant village de Saint-Saturnin-de-Lucian secteur Gignac, belle maison de village d'une surface de 257 m2 environ offrant beaucoup de cachet et de très beaux volumes, avec un appartement T2 de 46 m2 de surface habitable avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, idéal pour de la location saisonnière. L'ensemble est en très bon état et bien entretenu; prévoir un rafraîchissement de la maison principale pour la remise au goût du jour. Chauffage central au fioul.
Au rez-de-chaussée, un grand garage avec espaces de stockage, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un appartement deux pièces entièrement rénové, avec entrée indépendante.
Au premier étage de la maison principale, une cuisine, un salon, trois chambres, un cagibi et une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage, cinq chambres dont une avec terrasse, et une salle d'eau avec WC.
Atouts majeurs: cachet, volumes, appartement rénové immédiatement exploitable, configuration idéale pour grande famille avec revenu locatif complémentaire.
Pour toute information ou visite, contacter Baptiste Joullie Agence Saint Benoît Immobilier à Aniane ou Gignac.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 257 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST SATURNIN DE LUCIAN (34725) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (141 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      141
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4150 € TTC / an et 5660 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ST BENOIT IMMOBILIER

    40 BOULEVARD SAINT JEAN 34150 ANIANE

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