Achat Maison 6 pièces 178m² MOLIETS ET MAA 40660
860 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (825686 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 455588ACHB
Description du bien
A Moliets, au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique villa d'une surface de 178m², avec ses 2000 m² de terrain.
La maison vous séduira par sa luminosité, son emplacement recherché, au calme, et par la surface des pièces à vivre.
Au rez de chaussée se trouvent un grand salon séjour avec insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, de nombreux rangements et des WC.
A l'étage se trouvent une suite parentale, avec son propre balcon donnant sur la piscine d'une surface de 9*5, une salle de bain, et un coin bureau.
Véritable coup de coeur, cette maison est faite pour recevoir une famille, mais aussi ses invités grâce à son studio indépendant.
Tout a été pensé pour se sentir bien, la maison est équipée de panneaux solaires, véritable plus économique.
L'extérieur se compose d'un magnifique terrain clos d'une surface de 2000m² dont une partie est encore constructible à ce jour.
Le double garage d'une surface de 75m², peut accueillir deux véhicules et un local à vélo.
Véritable havre de paix, proche du bourg et des pistes cyclables.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros indexées en 2021.
Prix de commercialisation 860000 euros dont 33000 euros d'honoraires à charge acquéreur. Montant net vendeur 827000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anaïs CHOUQUET-BERNADET, au 0684013392 ou, par courriel à a.chouquet-bernadet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anaïs CHOUQUET-BERNADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992524256 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anaïs CHOUQUET-BERNADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992524256 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
Localisation du bien
MOLIETS ET MAA (40660)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1520 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU