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Réf. UF-A44315MKF26

Achat Maison 6 pièces 145m² LIVRON SUR DROME 26250

378 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

A44315MKF26 - Organisée sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement.
En rez-de-chaussée, un espace pouvant être aménagé en studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, une cave avec mezzanine offrant un bel espace de stockage, et un vaste garage.
À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Une grande terrasse, bénéficiant d'une exposition est, sud et ouest.
Implantée sur un agrémenté de chênes truffiers, la propriété dispose également d'un terrain agricole de 5000 m² libre, un atout rare idéal pour un projet équestre ou l'accueil d'animaux. Le terrain est piscinable, offrant encore davantage de potentiel.
Des travaux sont à prévoir, la réfection de la terrasse et et la mise en conformité de l'assainissement individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 145 m²

    Localisation du bien

    LIVRON SUR DROME (26250) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (139 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      139
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3320 € TTC / an et 3320 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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