Achat Maison 4 pièces 125m² ST PAUL LES DAX 40990
537 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. L6A4-5AA-POJ
Description du bien
Frais de notaire réduits - Vente en VEFA (Garanties constructeur incluses)
Vous recherchez le calme absolu, le confort du neuf et une adresse prestigieuse ?
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 125 m², nichée sur une belle parcelle arborée d'environ 650 m², dans le secteur ultra-recherché du Lac de Christus.
Un produit d'une rareté exceptionnelle sur le marché actuel, offrant des prestations haut de gamme.
Espace Jour : Un volume spectaculaire
Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité et les volumes. La pièce de vie de près de 50 m² accueille un grand salon/séjour avec cuisine américaine, idéal pour vos moments de convivialité.
Un cellier attenant très fonctionnel vient compléter l'espace cuisine pour un maximum de rangement.
Espace Nuit : Confort et intimité
- Une superbe suite parentale avec son dressing privatif et sa propre salle de bain.
- Deux belles chambres supplémentaires, toutes équipées de grands placards intégrés.
- Une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Les Extérieurs & Annexes :
La maison s'ouvre sur un agréable jardin au calme, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. Un grand garage de près de 22 m² complète cette prestation pour abriter votre véhicule et offrir du stockage supplémentaire.
Les PLUS qui font la différence :
- Emplacement Premium : À deux pas du Lac de Christus, un cadre de vie idyllique et verdoyant.
- Prestations de qualité : Normes d'isolation phonique et thermique de pointe (faibles consommations d'énergie).
- Opportunité financière : Bénéficiez de frais de notaire réduits grâce à la vente en VEFA.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concevoir votre futur projet de vie dans le plus beau quartier de Saint-Paul-lès-Dax.
Un projet d'une telle qualité ne restera pas longtemps disponible.
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Référence agence : 9458
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PAUL LES DAX (40990)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
A (37 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 780 € TTC / an
Non communiqué
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2, Avenue Victor Hugo 40100 DAX