Réf. LB - 5058-KWFR
Description du bien
Local bénéficiant d'une excellente visibilité pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable.
Situé sur un axe à fort passage, ce local commercial de 43 m² profite d'une large façade, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel d'attractivité pour tout type d'activité commerciale ou de services.
Anciennement exploité en salon de coiffure, le local sera libre de toute occupation lors de la vente, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Les atouts du bien :
Aucune copropriété : pas de charges communes.
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants.
Aucun travaux à la charge du propriétaire.
Grande vitrine offrant une excellente visibilité.
Secteur dynamique avec un important flux de passage.
Libre d'occupation à la signature.
Potentiel locatif estimé entre 800 ? et 850 ? par mois, rentabilité brut 10.3% brut.
Honoraires inclus de 7.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Ludwïc BAUDART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 43 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES