Achat Appartement 2 pièces 60m² JURANCON 64110
114 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,6% TTC (104230 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA56428-COFIMIMMOBILIER
Description du bien
Découvrez cet appartement T2 enchanteur, baigné de lumière et de charme, niché au premier étage d'une charmante résidence de trois étages. Avec ses 60,24 m² de surface habitable, il allie authenticité et fonctionnalité dans un écrin de verdure rare. Un havre de paix à votre porte : ce bien exceptionnel dispose d'un jardin privé de 117 m², un véritable oasis de fraîcheur où vous pourrez cultiver vos passions ou vous détendre sur votre balcon de 3 m², bercé par la vue imprenable sur ce cadre idyllique. Imaginez des soirées d'été sous les étoiles, un verre à la main, entouré par la nature. À l'intérieur, l'appartement respire l'histoire et le caractère. Son séjour de 16 m², baigné de lumière grâce à ses fenêtres en PVC à double vitrage, est un espace chaleureux pour vos moments conviviaux ou vos passions. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est prête à accueillir vos créations culinaires. La chambre, spacieuse et paisible, vous offrira un repos bien mérité. Les pièces, agencées avec intelligence, optimisent chaque mètre carré. La salle d'eau fraîchement rafraîchie, les WC indépendants et la cave de 5 m² ajoutent une touche de modernité tout en préservant le charme d'antan. Son isolation des combles déjà réalisée et son chauffage individuel allient confort et économie d'énergie. Son état intérieur, à rafraîchir à votre goût, vous permettra de le personnaliser selon vos envies. Les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à cette résidence, garantissant une vie paisible et sécurisée. Exposition à l'est pour des matins lumineux et des après-midis apaisants, cet appartement T2 est une opportunité idéale pour les amateurs de vie tranquille et de nature généreuse. Proche des commodités locales, il allie praticité et douceur de vivre. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre où le temps s'arrête. Contactez dès aujourd'hui les experts de COFIM PAU OUEST pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur. ? 05 59 02 02 02 COFIM PAU OUEST - Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans
Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 ?. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1629.00 ? et 2205.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Patrick BARRASSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.571.041
RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-031996.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
JURANCON (64110)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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E (287 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2871212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1629 € TTC / an et 2205 € TTC / an
01/01/2021
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14 avenue du Général Leclerc 64000 PAU